Приобретение жилья на вторичном рынке в Кирове — что важно знать

Приобретение жилья — важный шаг, независимо от схемы проведения сделки. 

Покупка недвижимости на вторичном рынке считается более сложной категорией гражданско-правовых отношений ввиду необходимости проверки на предмет «чистоты». Этапы, сроки и механизмы сделки отличаются и требуют внимательности. Предлагаем обратить внимание на объявления о продаже вторичного жилья в г. Киров от компании «Этажи». Здесь работают профессионалы, которые сопроводят клиента на всех этапах сделки и защитят от мошенников. 

Преимущества вторичного жилья

1. Объекты недвижимости на вторичном рынке более доступны в цене. Стоимость 1 кв. м. намного дешевле, чем в новостройках. 

2. Быстрое заключение сделки. Договор купли-продажи, передачу прав собственности можно оформить максимально в течение месяца, но, конечно же, в большинстве случаев получается быстрее. С новостройками не всегда всё так безоблачно, поскольку, например, застройщик может искусственно затягивать срок сдачи дома и т. д..

3. Возможность скидки, небольшой торг. При покупке вторичного жилья о цене почти всегда можно договориться так, чтобы она устроила обе стороны. При покупки новостройки стоимость обычно фиксирована. 

4. Хорошая инфраструктура. Жильё на вторичном рынке часто расположено в развитых, застроенных районах, где есть всё необходимое — налаженная транспортная сеть, магазины, развлекательные заведения, школы, больницы. Новые районы обычно в стадии становления, застройки. Если рассматривается покупка такого вторичного объекта, как дом, — в плане инфраструктуры покупатель также сильно выиграет. Сад, прилегающая территория благоустроена, облагорожена.

Потенциальные риски

Приобретение жилья на вторичном рынке предполагает определённые риски, о которых желательно знать перед тем, как вкладываться. Условно разделим их по группам:

• юридические;

• технические;

• проблемы с безопасностью.

Юридические трудности заключаются в той самой «чистоте» объекта, который Вы присмотрели. Один из самых опасных рисков, так как чреват потерей права собственности на уже оплаченную жилплощадь. К сожалению, рядовые покупатели не всегда хорошо разбираются в юридической стороне вопроса и редко обращаются к профессионалу.

Технические риски — состояние квартиры и документов на неё. Данная категория не так страшна, потому что не предполагает потерю права собственности, но ничего хорошего в появлении непредвиденных финансовых затрат на ремонт проблем, о которых изначально умолчали, тоже нет.

И, наконец, безопасность важна для самого процесса оформления сделки и получения денег, так как это операция с крупными суммами.

Все перечисленные риски можно свести к нулю, если грамотно и внимательно подойти к оценке истории жилья. Для безопасной сделки лучше обратиться к знающим, опытным, квалифицированным специалистам, которые уберегут средства, сэкономят время и не заставят нервничать и волноваться при покупке жилья на вторичном рынке!